新華財經(jīng)上海2月25日電 繼上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務(wù)局、市公積金管理中心等五部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策的通知》后，上海市公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市住房公積金個人住房貸款政策的通知》，自2026年2月26日起施行。

一、關(guān)于公積金最高貸款額度

（一）首套住房。個人公積金最高貸款額度調(diào)整為100萬元，家庭公積金最高貸款額度調(diào)整為200萬元。繳交補充公積金的，個人公積金最高貸款額度增加20萬元，家庭公積金最高貸款額度增加40萬元。

（二）第二套住房。個人公積金最高貸款額度調(diào)整為80萬元，家庭公積金最高貸款額度調(diào)整為160萬元。繳交補充公積金的，個人公積金最高貸款額度增加20萬元，家庭公積金最高貸款額度增加40萬元。

多子女家庭購買首套及第二套住房的，公積金最高貸款額度均可上浮20%。繳存人家庭購買符合規(guī)定的二星級及以上新建綠色建筑住房的，公積金最高貸款額度上浮15%保持不變。同時符合以上兩種情形的，上浮比例可疊加計算，即公積金最高貸款額度上浮35%。

二、關(guān)于公積金貸款中住房套數(shù)的認定

優(yōu)先保障首次住房貸款需求的情況下，在本市無住房或僅有一套住房的本市繳存人家庭，當(dāng)前公積金貸款已結(jié)清且符合其他貸款條件的，再次購房時可申請公積金貸款。住房套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）首套住房。繳存人家庭申請公積金貸款購買住房時，家庭名下在本市無住房的，認定為首套住房。

（二）第二套住房。繳存人家庭申請公積金貸款購買住房時，家庭名下在本市已有一套住房的，認定為第二套住房。

（三）存在下列情形之一的，繼續(xù)不予貸款：

1.繳存人家庭在全國有未結(jié)清的公積金貸款的；

2.繳存人家庭在本市購買第三套及以上住房的；

3.外省市繳存職工在本市購房申請公積金貸款，家庭名下在全國已有兩次及以上公積金貸款記錄的。

本通知自2026年2月26日起施行。2026年2月26日前受理的公積金貸款按原政策執(zhí)行，2026年2月26日（含）后受理的公積金貸款按本通知執(zhí)行。

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編輯：談瑞

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